鴻盛新城項(xiàng)三期的陽(yáng)光城

　　鴻盛新城項(xiàng)目三期的陽(yáng)光城沒(méi)有保溫層的30多棟電梯洋房

　　近日，接到鄭州市上街區(qū)鴻盛新城項(xiàng)目知情人反映，稱位于上街區(qū)峨眉路與許昌路交叉口東南角，鴻盛新城項(xiàng)目三期陽(yáng)光城，開(kāi)發(fā)商河南申頤置業(yè)有限公司，在沒(méi)有按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，建有數(shù)十棟小高層的電梯洋房沒(méi)有保溫層等存在嚴(yán)重的安全質(zhì)量問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商還與項(xiàng)目施工監(jiān)理單位串通一氣，在主體工程完工后，代替上街區(qū)建設(shè)部門(mén)，私制出具房屋質(zhì)量合格驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，進(jìn)行弄虛作假，并公開(kāi)向社會(huì)售房欺騙購(gòu)房者。截至目前，大部分業(yè)主已開(kāi)始裝修，一部分業(yè)主也已入住。對(duì)此，上街區(qū)建設(shè)局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)不作為，存在嚴(yán)重的失職。

　　開(kāi)發(fā)商正在預(yù)售不合格的房源

　　據(jù)了解，按照國(guó)家節(jié)能的規(guī)定和建筑節(jié)能的要求，新規(guī)劃的樓盤(pán)必須要做保溫層，尤其是長(zhǎng)江以北地區(qū)。外墻保溫包是在主體結(jié)構(gòu)的外側(cè)，能夠保護(hù)主體結(jié)構(gòu)，延長(zhǎng)建筑物的壽命，有效減少了建筑結(jié)構(gòu)的熱橋，增加建筑的有效空間。同時(shí)，也是為了消除冷凝，提高了居住的舒適度。

　　據(jù)上街區(qū)鴻盛新城售樓部工作人員介紹，鴻盛新城三期陽(yáng)光城占地100多畝，建有30多棟小高層電梯洋房，每平米均價(jià)在4500—4600元之間，戶型建筑面積在110—140平米之間，五證齊全并通過(guò)房屋質(zhì)量合格驗(yàn)收，目前房源基本已經(jīng)售完，需要那套房我?guī)闳ィ?yàn)收?qǐng)?bào)告都在房屋內(nèi)貼著。

　　鴻盛新城三期陽(yáng)光城施工圖紙上顯示：要求開(kāi)發(fā)商必須做房屋保溫層，開(kāi)發(fā)商篡改施工圖紙

　　據(jù)了解，2013年8月鴻盛新城三期陽(yáng)光城開(kāi)工建設(shè)，2014年陽(yáng)光城主體工程完工，2014年7月1日上街區(qū)房管局對(duì)陽(yáng)光城部分房屋頒發(fā)預(yù)售許可證，開(kāi)發(fā)商向社會(huì)銷(xiāo)售沒(méi)有經(jīng)過(guò)驗(yàn)收的商品房。目前，三期陽(yáng)光城房源已基本售完，大部分業(yè)主正在裝修，一部分業(yè)主也已經(jīng)入住。

　　據(jù)上街區(qū)鴻盛新城三期陽(yáng)光城項(xiàng)目知情人說(shuō)道：“開(kāi)發(fā)商河南申頤置業(yè)有限公司，內(nèi)部私制的鴻盛新城三期陽(yáng)光城房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格報(bào)告上，竟然是施工單位專(zhuān)業(yè)技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師的簽名，保溫層都沒(méi)有做，是怎么驗(yàn)收的?開(kāi)發(fā)商、監(jiān)理單位怎可能取代建設(shè)部門(mén)，自己出具房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格報(bào)告呢?真是無(wú)法無(wú)天了，更令人氣憤的是，開(kāi)發(fā)商根本就不聽(tīng)工程質(zhì)監(jiān)站的，開(kāi)發(fā)商上面有關(guān)系，下面建設(shè)單位根本管不住開(kāi)發(fā)商，不然也就不會(huì)出現(xiàn)，違規(guī)卻無(wú)人監(jiān)管的局面。”

　　鴻盛新城項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商與監(jiān)理單位在串通一氣下，出具的三期陽(yáng)光城房屋質(zhì)量合格驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，進(jìn)而欺騙業(yè)主　　

　　對(duì)此，鄭州市上街區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督安站長(zhǎng)說(shuō)道： “從2012年國(guó)家強(qiáng)制規(guī)定，新建樓盤(pán)必須要保溫層，鴻盛新城三期陽(yáng)光城房源沒(méi)有做保溫層，沒(méi)有經(jīng)過(guò)我們單位的工程質(zhì)量合格驗(yàn)收，不過(guò)我們?cè)缫呀?jīng)下發(fā)整改通知，目前開(kāi)發(fā)商還是沒(méi)有進(jìn)行整改，開(kāi)發(fā)商不整改，我們單位就不出具房屋質(zhì)量合格驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，開(kāi)發(fā)商即使拿到五證，沒(méi)有我們出具的驗(yàn)收合格報(bào)告，業(yè)主在房管局一樣辦不下來(lái)房產(chǎn)證。”

　　根據(jù)我國(guó)《建筑法》第六十一條規(guī)定：交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書(shū)，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

　　第六十九條規(guī)定：工程監(jiān)理單位與建設(shè)單位或者建筑施工企業(yè)串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的，責(zé)令改正，處以罰款，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū);有違法所得的，予以沒(méi)收;造成損失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。工程監(jiān)理單位轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí);情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。(來(lái)源：中國(guó)企業(yè)網(wǎng))