1月16日，京基智農（000048）(000048.SZ)發(fā)布2022年度業(yè)績預告，預計2022年歸母凈利潤7.5億元-8億元，同比增長92.63%-105.48%；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤8.6億元-9.1億元，同比增長153.57%-168.32%。

京基智農表示，2022年業(yè)績增長主要得益于部分房地產項目集中交付和生豬養(yǎng)殖業(yè)務超預期發(fā)展。

地產業(yè)務交付確認收入

(相關資料圖)

現(xiàn)金流情況和盈利情況持續(xù)好轉

房地產業(yè)是京基智農的戰(zhàn)略支持型業(yè)務，2022年京基智農全力推進去化、交付、對接政策支持等核心工作，在行業(yè)“以穩(wěn)為主”的宏觀主基調下取得成效。業(yè)績預告指出，公司房地產項目山海御園部分樓棟集中交付確認銷售收入，較2021年同期結轉銷售收入有所增長。

具體來看，京基智農山海御園項目已于2022年12月底至2023年1月初期間進行了分批次集中交付。此外，公司預計山海公館項目將于2023年下半年進行集中交付并結轉收入。

京基智農表示，公司地產業(yè)務穩(wěn)步去化并逐步確認收入，將推動公司現(xiàn)金流和盈利情況持續(xù)好轉，在促進業(yè)績向好的同時，進一步優(yōu)化升級其產業(yè)布局。

產能布局快速兌現(xiàn)

生豬養(yǎng)殖業(yè)務實現(xiàn)盈利

房地產業(yè)務之外，京基智農近些年大力發(fā)展的生豬養(yǎng)殖業(yè)務也實現(xiàn)超預期增長。2022年公司生豬出欄量實現(xiàn)大幅增長，在布局生豬業(yè)務的第三年實現(xiàn)了超百萬頭的跨越式發(fā)展，同時受益于生產成本穩(wěn)步下降及生豬銷售均價提升，生豬養(yǎng)殖業(yè)務實現(xiàn)盈利。

近年來，京基智農定位服務粵港澳大灣區(qū)，在廣東及周邊地區(qū)廣泛建設規(guī)模化樓房生豬養(yǎng)殖項目，旗下在建及建成產能合計約為220萬頭，2022年、2023年生豬出欄規(guī)劃分別約為100萬頭、200萬頭。

目前京基智農的產能布局正在快速兌現(xiàn)，2022年公司累計銷售生豬126.44萬頭(其中仔豬25.67萬頭)。其中，徐聞、高州、文昌及賀州項目生豬銷售數(shù)量分別為51.40萬頭、40.58萬頭、28.67萬頭、5.79萬頭。

成本方面，2022年12月公司育肥豬平均生產成本為16.84元/kg，較2021年的17.7元/kg顯著下降。公司在最近一次調研中表示，未來隨著公司產能利用率及項目管理水平的進一步提升、自供種體系的搭建及項目配建飼料廠的投產，生產成本還有較大下降空間。

值得一提的是，生豬市場價格波動的不確定性風險是目前國內生豬養(yǎng)殖企業(yè)均面臨的周期性難題。對此，京基智農表示，房地產業(yè)務作為公司的戰(zhàn)略支持業(yè)務，在一定期間內可為生豬養(yǎng)殖業(yè)務提供持續(xù)的資金支持，抵御生豬價格波動的風險。未來公司將繼續(xù)以成本控制為重點，致力于降低養(yǎng)殖成本，以應對豬周期的變化。