隨著上游房地產行業的逐步復蘇以及疫情管控的有序放開，家居行業呈現了快速復蘇的跡象。僅從目前賣場統計的客流量來看，富森美（002818）基本達到了疫情前的正常客流量。作為區域龍頭的家居流通企業，富森美最近不斷通過全場商戶聯動、線上線下（300959）協同等種舉措，引領行業復蘇。

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客流量快速反彈基本接近疫情前水平

相較于餐飲、娛樂等民生行業，家居家裝屬于低頻高額消費，受疫情短期事件影響有限，其消費市場可能會出現延遲，但不會消失，這一點從富森美賣場的周末流量數據就可以見到——12月17至18日受疫情影響最大的周末，客流下降到正常流量的三分之一左右；到了12月24日，商場客流就已恢復到同期正常流量的六成；而到了12月25日“雙旦”促銷日，諸如富森美成華建材館等賣場，客流量就已基本達到了疫情前的正常客流量。

“如果能增點物件，春節的氛圍將更加溫馨”，不少顧客都想趁著過年前來置辦幾件家具家電。家居賣場正在推出的現貨促銷年貨節正好滿足了顧客的需求。

交房旺季來臨家居業有望持續復蘇。

歲末年初，全國主要城市迎來新商品住宅的交房高峰。公開資料顯示，作為2022年新房交易量名列前茅的城市，成都僅在12月這一個月時間里預計就有87個樓盤將交房，項目主要集中在成都天府新區、新都、郫都、高新等區域，加上2023年春節前后的交房樓盤，這一數據將達到三位數。

據購房通城市研究院數據統計，2022年11月全月，大成都范圍內累計共有95次取證。新增房源供應約14855套；環比增長約53.5%、同比增長約8.6%。11月，大成都范圍內成交商品住房共約11294套、成交面積共約148.07萬㎡，成交面積較10月份增加約21%，比9月份增加約74.2%。

“上游房地產的持續回暖，有望帶領家居行業持續復蘇！”一位家居業資深人士分享了自己的預判，家居業的冬天可能就要過去。

后疫情時代來臨龍頭企業最受益

據“城市數據庫”的大數據顯示，成都市第一波感染高峰已于12月15日達峰，目前已處于快速回落的階段。成都近日出臺了十三條措施強化疫情防控醫療保障，以做好疫情防控新階段下的惠民助企工作。目前整個城市已顯現出復蘇的煙火氣，生產生活和娛樂休閑正快速回歸正常——就在上周一場中國足球超級聯賽的主場比賽中，即便按照官方限流的要求，也有超3萬本地球迷涌入成都鳳凰山足球賽，其場面讓人夢回2019年冬天之前。

有行業人士反映，家居行業正處于后疫情時代的洗牌階段，消費者更看重有保障、有實景、有購物體驗的多維度服務，這將加速弱勢品牌產品的退出，資源將愈發向頭部優質商業集中，虹吸效應日漸凸顯。

富森美深耕成都市場多年，在中心城區的核心商圈經營自有賣場面積超110萬平方米，在主城區的南、北、新都、天府新區等核心地段都設有門店，具備較強區位優勢。像富森美這樣線上線下多業態全面發展的平臺型企業，在消費者認同度、行業影響力和市場集中度等方面具備相當的領先地位，經營體系建立比較成熟。在受大環境限制時就大力推廣直播、短視頻、小紅書、社區社群等線上渠道，線下恢復正常又主推實體商業促銷和品宣。多年來，富森美就是依托著專業又靈活的經營戰略，不斷壯大自己在區域的龍頭地位，凈利潤表現、盈利能力、主營業務毛利率都高于同類友商平臺。在后疫情時代的洗牌大背景下，龍頭優勢地位或將進一步擴大。